- 2011.01.07
明けましておめでとうございます！
今年もオーナーの皆様にお役に立てますようスタッフ一同頑張ります。
新しい年が明けましたが、日本経済は未だに混沌としてなかなか先が見えない状況です。
ただ、昨年後半ぐらいから不動産投資に関する動きが出て来た様な感が有ります。理由はいくつか有ると思いますが、一つは、政治の状況を見ると近々消費税の値上げの動きがありそうだという事、その他にも金利が最低である、土地が安くなっている等、今がチャンスと思われている方々が、動きだされたのでは無いかと思います。
しかし、不動産投資と一口に言いましても、その内容は様々です。何を基準に考えるかで結果は大きく変わります。
先ず考えないといけない事は、エンドユーザー、すなわち「入居者の気持ち」だと思います。入居者がいったい何を決め手に賃貸住宅を選定されておられるのか？
一番はやはり「立地条件」です。でも土地をすでにお持ちの地主様に取りましては、場所の移動は出来ないので、ご自分の土地を最大限生かせるものを造るかと言うことが肝要かと思います。
この事に対して、安成工務店 建築事業部では、あくまでもユーザー目線に立ったご提案を行っております。賃貸住宅であれば、特に「女性目線」を重視しております。
答えは決して１つでは有りません。毎回そうですが、一物件が最終的に決まるまでに様々なシュミレーションを行います。
地域(街中or郊外)、人口動向、家賃相場、今後のニーズ、土地形状、法規、等を把握し、オーナー様と本当に二人三脚で最良の答えを導き出しています。その為には、プランや見積を幾通りも作ったり、市場調査を行ったり、時間は掛かります。ですが、オーナー様はこれで長期間市場に打って出られるのですから、ここが一番大切だと私たちは思っています。
この様な時代だからこそ、今年はスタッフ一同、「土地活用、本気でお手伝いします！」と言う気持ちでおります。
また、オーナー様に土地活用についての勉強をしていただける、「資産活用大学福岡夢倶楽部」（１月は２２日(土)アクロス福岡にて）も内容の濃いものにしていくつもりです。
今年も本当によろしくお願い致します。
福岡建築事業部 品谷 豊充
０９２－４３３－１１７７
新しい年が明けましたが、日本経済は未だに混沌としてなかなか先が見えない状況です。
ただ、昨年後半ぐらいから不動産投資に関する動きが出て来た様な感が有ります。理由はいくつか有ると思いますが、一つは、政治の状況を見ると近々消費税の値上げの動きがありそうだという事、その他にも金利が最低である、土地が安くなっている等、今がチャンスと思われている方々が、動きだされたのでは無いかと思います。
しかし、不動産投資と一口に言いましても、その内容は様々です。何を基準に考えるかで結果は大きく変わります。
先ず考えないといけない事は、エンドユーザー、すなわち「入居者の気持ち」だと思います。入居者がいったい何を決め手に賃貸住宅を選定されておられるのか？
一番はやはり「立地条件」です。でも土地をすでにお持ちの地主様に取りましては、場所の移動は出来ないので、ご自分の土地を最大限生かせるものを造るかと言うことが肝要かと思います。
この事に対して、安成工務店 建築事業部では、あくまでもユーザー目線に立ったご提案を行っております。賃貸住宅であれば、特に「女性目線」を重視しております。
答えは決して１つでは有りません。毎回そうですが、一物件が最終的に決まるまでに様々なシュミレーションを行います。
地域(街中or郊外)、人口動向、家賃相場、今後のニーズ、土地形状、法規、等を把握し、オーナー様と本当に二人三脚で最良の答えを導き出しています。その為には、プランや見積を幾通りも作ったり、市場調査を行ったり、時間は掛かります。ですが、オーナー様はこれで長期間市場に打って出られるのですから、ここが一番大切だと私たちは思っています。
この様な時代だからこそ、今年はスタッフ一同、「土地活用、本気でお手伝いします！」と言う気持ちでおります。
また、オーナー様に土地活用についての勉強をしていただける、「資産活用大学福岡夢倶楽部」（１月は２２日(土)アクロス福岡にて）も内容の濃いものにしていくつもりです。
今年も本当によろしくお願い致します。
福岡建築事業部 品谷 豊充
０９２－４３３－１１７７
